[99热国产在线无卡顿]深圳湾悦府室内设计(深圳湾悦府室内设计图)
大家好今天来介绍的问题，99热国产在线无卡顿，以下是小编对此问题的归纳整理，来看看吧。
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深圳十大豪宅排名
深圳十大豪宅排名：
1、深圳湾1号
深圳湾1号紧邻深圳湾内湖的一线海景地块，是融合顶级公寓、总部办公、传奇莱佛士酒店、定制商业及深湾会于一体的高端城市地标综合体，是中国十大豪宅之一，也是深圳最奢华的豪宅。
主楼建筑结构高度约350m，拥有360°海天视界、私家空中泳池，天际音乐厅、室内网球场、直升机停机坪等优质配套资源。据maigoo小编了解，深圳湾1号是深圳房价最贵的楼盘之一。
2、深圳湾公馆
深圳湾公馆为广东城脉地产有限公司精心打造的地标级精品豪宅，建设用地面积约3000平方米，容积率8.74，建筑密度46.38%，绿地率30%，项目总建筑面积37000平方米，其中住宅21606平方米，商业4000平方米，建筑高度150米。
项目共215户，为纯复式国际精装住区，主力为88平方米绝版复式三房，另有少量110-150平方米奢装复式四房。
3、天琴湾
天琴湾地处大小梅沙之间，地形呈半岛状突入大海，直面烟波浩渺的大鹏海景和层峦叠嶂的梧桐山色，项目分三期开发，一、二期为11栋低层、联体退台式高档度假公寓和豪华会所，占地面积4.6万平方米，建筑面积1.34万平方米。
公寓分A、B、C、D多种户型，总共69户，户户有观海大露台，充分体现了“天人合一”的设计理念。三期为顶端豪华单体别墅，占地面积25.2万平方米，建筑面积2.53万平方米，共48幢独立别墅。
4、香蜜湖1号
香蜜湖1号地处香蜜湖畔，占地9万3千平方米，总建筑面积约13万平方米，前身为全国瞩目的“9万3”地王。香蜜湖1号容积率仅为1.4，属于深圳市中心一块低密度环湖景观豪宅用地，是深圳十大私人豪宅之一。
香蜜湖1号坐拥城市中心的香蜜湖自然生态资源，自然生态与豪宅品质的相结合，由中海地产和香港信和置业联合开发，传承了中港两地地产翘楚之豪宅血统，多次登上《中国十大超级豪宅》排行榜。
5、东部华侨城·天麓
东部华侨城·天麓为深圳顶级豪宅别墅之一，有四个地块，总建筑面积12.8万平方米。一期开发占地14.1万平米，一期包括两个部分，一部分是新加坡设计师设计的21栋别墅，总面积8210平方米，容积率0.08，户型面积228-568平方米。
另外一部分是5栋别墅，由RichardMeier理查德.迈耶先生设计。天麓八区所在位置为正中央，两山为椅、大海为案，中间为川，风水独绝，无疑是整个天麓系产品中最优越的。
6、华润深圳湾·悦府
作为华润置地旗下“万象高端”系列的升级版住宅产品，华润深圳湾·悦府从健康、休闲、运动、商务、居住、自然等角度打造湾区高端多元生活，以精益求精的态度雕琢生活细节，将湾区生活的魅力及华润追求人文的情怀映射到生活中，构筑湾区生活的人居范本。
7、海上世界双玺
海上世界双玺东临深圳湾，南临滨海长廊及一望无垠的深圳湾海景；西靠海上世界女娲滨海公园、文化艺术中心、希尔顿酒店；北靠环船广场，远观大南山，背山面海，城市环抱，位置优越。
海上世界双玺一期包含六栋精装山海花园洋房，两座精装双子塔海景大宅，临海伫立，尽享无边山海景观；海上世界双玺包含四栋超高层和四栋联排别墅，配有部分商业裙楼，与海上世界无缝连接。
8、懿德轩
懿德轩位于深圳著名豪宅区华侨城，毗邻24公顷燕晗山公园、燕栖湖、天鹅湖及多个著名高尔夫球场，区内绿化率高。项目占地36万平方呎，容积率0.68超低密度，32套别墅。
单位2900-3300平方呎，四房两厅，最高可拓展至七房两厅，每户均有过2000平方呎私家花园，近千呎露台，客厅楼高约14米，空间广阔，内设智能电梯，透光双层地下室，是别墅中的王者，是收藏家眼中的稀世艺术品。均价约129800元/㎡。
9、新天鹅堡
新天鹅堡总占地面积约为2.9万㎡，总建筑面积约16万㎡，规定计容积率住宅面积约11.8万㎡，建筑容积率3.97，建筑覆盖率12%，绿地率大于40%，拥有停车位841个，共由3栋超高层住宅组成，319套约建面300-550㎡亲湖产品，大面积园林环绕，是纯粹的大户型社区。
其中：A栋为建面约550㎡户型，该户型约6.6米中空客厅，约8.6米客厅开间，户户享约20㎡空中泳池，为天幕大宅。B栋和C栋为约建面300－380㎡之间非毛坯平层产品，一梯两户。
10、波托菲诺纯水岸
波托菲诺纯水岸位于华侨城西北，由多层住宅、联排别墅、单体别墅、酒店式公寓等多种建筑形态构成，共564套房，占地面积有151297.12平方米，总建筑面积144000平方米，绿化面积79166.25平方米，8万平方米的荔枝林，7万平方米的燕栖湖。
项目共分三期，其中二期为联排别墅共23套；三期为15栋独立别墅，位于整个别墅区域较好的位置。
悦府和瑞府哪个高端
悦府。1、和光悦府面积占地面积达到4.1万平方米，而瑞府面积仅有1.7平方米。
2、悦府地理位置位于华润深圳湾的中心地区交通便利，而瑞府的地理位于位于湾区交通较为不便。
深圳豪宅装修设计公司那家好
豪宅装修设计，首选宝安维塔空间设计，维塔空间的设计团队由一群年轻优秀而又富有创造力的室内设计师组成的专业团队。专业、稳定、年轻、激进而又经验丰富。重视设计，尊重原创。打造过天鹅堡、壹方中心、招商双玺及深圳湾一号等顶级豪宅设计及施工的项目。在深圳豪宅设计板块有着举足轻重的地位，以设计为先导，为业主缔造一个兼顾生活居住与美学体验的家为设计信仰与追求。以高执行力和高服务意识来还原设计，为客户创造更高的价值。以创造业内领先的理想人居环境为目标，不断创新，不断开拓。松湖悦府怎么样现在卖什么价格啊
松山湖是东莞市的一张亮丽名片，尤其是近年华为的搬迁，更是吸引了很多人的关注。
「松山湖实景」
大岭山、寮步、东坑、大朗是紧邻松山湖的4个镇区，很多楼盘都是打着松山湖的招牌，但其实都不是在真正的松山湖行政区划里面。因为政府为了将松山湖打造为高新产业园，早在2012年就颁布政策不在批复居住用地，那也就没有新的楼盘在售。
「东莞市阳光网截图」
我们比较印象深刻的有碧桂园万象松湖、万科天空之城、松湖悦府、天麟天瑞、松湖碧桂园天钻、中央松湖、翠珑湾等等…没错，在售的一个都不在松山湖行政范围内，分别都是属于这4个镇区的楼盘，属于松山湖片区，而非松山湖。那考虑买房，松山湖又买不到，在这些楼盘中一般客户会选择哪个呢？
「4个镇区楼盘分布图及各镇区年GDP」
首先从四个镇区的发展来说的话，不用质疑，大朗镇是四个镇区里面经济建设最好，配套设施最完善的。有钱也是基建的根本，城市化规划建设，更重要的是政策红利都会更优质一等。就像有钱买深圳不会选择东莞，有钱买东莞不会选择惠州一个道理，镇区也是如此。
「大朗夜景」
那么在大朗，近两年本来推售楼盘就不多，又应该作何选择呢？今天小编给大家剖析一个大朗最近卖得非常火的楼盘，据悉非常多投资客都点名要买这个楼盘。在四镇所有楼盘中距离松山湖最近。
为什么要单独分析这个楼盘，也是因为我本身对它很感兴趣。去年6月份展厅开放的时候，邀请媒体去采访，说是由华润、碧桂园、万科、保利、金地五大开放商共同开发。
话不多说，小编认真梳理了相关资料，下面带大家一起去深入了解一下该项目。
【01我们先来讲讲这个地块吧！】
五个开发商打造，这个地块里，似乎也有些不可告人的秘密。
这块地是华润拿下的，在东莞拿的第一块地。不了解华润的人，可以自行百度一下，红色央企，曾经的领导人是周恩来。医药、燃气、电力……什么都做。
「图片来源于百度」
就华润置地（华润的地产板块）来说，从来都是只在一线省会城市拿地，深圳、广州、上海、北京、成都，而且拿地一般就会配建大型商业。比如深圳湾悦府配套万象城，华润润府配套万象天地等等。产品的价格一般也是周边楼盘的1-2倍。
这样一个开发商，突然来东莞？而且选择在这拿地。第一次去踩盘的时候，看到华为就在旁边，我和大家的想法是一样，就是因为离华为近，企业发展带动周边经济，片区肯定是要增值的。
「华为南方基地实景图」
更奇怪的是该项目宣传的松山湖将要建立一个CBD，去踩盘第一次听到这个概念，回家立马网上百度，去年4月份以前在网上是基本上找不到任何资料资料，只有一则关于CBD的招标信息和一个范围。
但是该项目的宣传里面连商业有多少地块，300米限高的地标，有轨电车的轨道线路，地下30米的地铁商业全部都知道，更关键的是有图为证。更早早就传开了，华润要拿下松山湖CBD第一块商业地，建万象城，这块地是为华润量身定制。更又说现在的松山湖创意生活城要全部推掉，给华润建立类似深圳欢乐海岸一样的商业。对此，小编是持怀疑态度的，毕竟华润做商业永远都只在省会城市。
等到去年11月份，东莞市公共信息资源交易网的招拍挂信息出来，说的就是一直传的地块，打开详细资料查看，与之前该项目宣传的如出一辙。
300米限高的地标，7.0的容积率，22万m²的商业，还有有轨电车，里面对于拍地的开发商和地块规建方式限制颇多，全部自持，必须是国有全资或控股50%以上企业，而且还得有2个以上轨道上盖物业开发运营经验，这要求一般的开发商根本就达不到，难怪会说是为华润量身定制，。
不过从条件和规划文件中除去规建的内容，也有很明确的竣工时间，2022年1月。
最为关键的是12月开拍，果不其然！是华润，各大媒体开始轰炸式报道！东莞第一座万象城，东莞首个TOD项目，后期还有多块商业地块待拍，东莞松山湖CBD……，本来松山湖在东莞就已经算是一个特区了，现在的松山湖CBD规划是要在松山湖中建立商业中心，更是好上加好的地理位置。
直到这里，小编才明白了，为什么早在2017年底，华润以1万6千多接近地王的价格果断的拿下了这块地。
并且松湖悦府这个块地在2017年3月8日的时候，做过用地性质调整，由之前的R5（商住混合用地）调整为R2+C2（二类居住用地+商业金融用地），这让该地块的价值立马增加了好多。
这个项目地理位置如此之好，五个开发商来做？小编从侧面了解到，华润首次来东莞，并且要在这边建立万象城，想要集合五家扎根东莞多年的开发商，集合他们对东莞建房的一些经验，长处，一起打造一个品质高的楼盘，。去实地看了样板房，确实比东莞一般的楼盘品质高很多。
【02盘概楼况】
小编梳理了该项目的经济指标，发现容积率为2.22，还没有达到2.5，在片区普遍都是3.0容积率住房来说，舒适度算是比较高的。加上商业部分和幼儿园，总建面约17万m²。
住宅产品+商业定位都还是挺不错的，小编也期待松湖悦府能够最终成为比较高品质的楼盘。多次去项目周边实勘，开发商从拿地到施工，总体进度并不算快。从17年拿地经历了一年2018年底才达到开盘条件。
据悉是因为多家开发商合作，设计师共同设计打造。材料和施工工艺复杂，都非单个公司标准化，使得整体工期较长，这一点，我还是比较赞成的，细活出精工。
【03片区 规划】
讲这个楼盘，我们还是不得不先提政府最新规划的「松山湖CBD」，2017年，政府公开招标，选取了松山湖最为成熟领先的北部片区，建立松山湖cbd，正式确立了这一个片区的发展规划。
本来松山湖在2016年东莞划分为6大片区发展的时候，就是作为整个东莞的领头羊，以华为为首，带头整个东莞发展。同时也是国务院提出的广州/深圳/东莞构成的晚去经济主轴线——科创走廊的中轴核心。
在东莞地位已经很高了，而现在又从中选出一块，作为整个松山湖片区的中央商务区。集合片区的经济/文化和产业。
我们先来看看这个范围图，占地面积12平方公里，辐射范围314平方公里。
从企业发展经济上来看
松山湖cbd，以华为为首的企业，超过2000亿的产值企业早就布局在此了，打造了世界最快机器人的松山湖机器人，好莱坞必备无人机生产商——大疆无人机，全过销量第一影响设备漫步者，生益科技，易斯特等等。
不仅仅是高新企业，还有中国科技产业园/光大we谷/天安云谷等多个高端产业园也布局在此。高新企业是成就片区经济发展的第一步，难怪cbd要选在这个地方，根据官方规划，未来还有45万的人口进驻。
而距离华为仅仅500米的松湖悦府无疑成为了最大的获益开发商，轻松的享受到企业经济及经济人口的红利，很多个高新科技企业里的人才都有购买这个楼盘。
再来看看松湖悦府的后方，富康路，大朗支柱企业——毛纺织片区。过万的毛纺织商业巨贾，集聚于此，为大朗每年带来至少600亿的产值。夜晚的毛织街，就如同上海的南京街一般，灯火通明。一边是高精尖企业集群，一边商贸产业蓬勃发展，片区经济发展实力相当雄厚。区域板块寸土寸金，升值空间非常大。
从交通方面来看
项目位于位于富民北路与富康路交互处，旁边有R3中兴大道站地铁口。据项目和周边的楼盘万科金域广场说都是位于金域广场楼下，也就是距离项目约400米左右的位置。
但根据小编收集政府相关文件显示，并不是像开发商说的那样在金域广场楼下，而是在大概距离松湖悦府约600米位置。其实也差不多5-10钟的步行距离。
不过从目前目前现有的资料来看R3仍然没有开建的时间，但东莞发展和改革局多个文件均显示在2024年前将建立完成。
R3中兴大道站地铁口，一站就可以达到松山湖北站。
「松山湖北站实景图」
R3,莞惠城轨，莞深快轨，R5，中虎龙城际五条轨道交汇，联通深圳/广州/惠州。莞惠城轨现在已经开通运营，3站就可以到达西平（乘坐需要身份证哦）。
五条轨道有3条和深圳相连接，莞深快轨2站就可以到达深圳，真的是要打造莞深同城，轨道交通相当发达。
当然，因为CBD的规划，这里的交通我们不单仅仅是从其本身便捷来看，连深圳现行轨道交汇最多的福田站不过也是4轨交汇。
5条轨道的规划，按照东莞单条轨道日均输送人口量来算，这里五条轨道每天的承载量可以达到百万人。交通的规划更是这一片将成为片区商业中心的有力证明。
2019年初，东莞政府再次为松山湖交通发力！投资20亿建立松山湖/大朗至深圳快车道，全长12公里，时速60km/h，15分钟就可以达到深圳，无疑让地段价值再次凸显。
「图中红色线路为该次新增规划线路」
另外小编还从项目的宣传资料中收集到松山湖有轨电车的规划线路。
从商业规划上面来看
项目本身自带3万m²商业，同时对面就是万科金域广场，也无需等到入驻才有商业，基础配套完善。400米处是环球贸易广场，大朗首个高端城市综合体，电影院，游乐场，美食街均有配备，吃喝玩乐一站满足。
如果从投资者的角度来说，这些是远远不够的。松山湖CBD中央商务区的规划，无疑是为这个楼盘的投资价值注入了一针强心剂。
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